家を解体して更地にすると、家屋つきより高く売れる場合もあるが、更地の場合、土地の評価額が6倍になり、固定資産税が上がるのでこれも要注意だ。

「土地の条件にもよりますが、更地にすると駐車場やレンタルスペースへなど、さまざまな活用方法が考えられます。不動産会社や税理士などプロの助言をもとに決めましょう」（住宅ジャーナリスト・山本久美子さん）

■家を解体するメリット

●防犯や防災上の心配が減る

●駐車場などへの土地活用も検討できる

■家を解体するデメリット

●家屋がなくなったことで固定資産税が上がる

●解体費用などがかかる

＜解体費用の目安＞

一般的な木造住宅で坪2.5万～6万円（関東の場合、地域により異なる）

※参考：「Polaris ハウジングサービス」http://www.polaris-hs.jp/index.html